嘉善鴻翔天宸府
嘉善魏塘街道精裝修住宅
項(xiàng)目名稱:{鴻翔天宸府}
開(kāi)發(fā)商:嘉善鴻翔天辰置業(yè)有限公司
項(xiàng)目資料
占 地:23189平方米
建 筑:62616平方米
總棟數(shù):6幢550戶
產(chǎn) 權(quán):70年
均 價(jià):待定
面 積:70-80－90平
容積率:2
綠化率:30%
得房率:78%
交房時(shí)間:2022年7月
裝修標(biāo)準(zhǔn):1500元/平
層高:8-18層建筑組成
周邊配套
學(xué)校:嘉善四中、小學(xué)、新世紀(jì)學(xué)校
醫(yī)院:嘉善縣醫(yī)院、嘉善縣五洲醫(yī)院 嘉善東方醫(yī)院
:農(nóng)業(yè)、建設(shè)、郵政
公交:K201、K301、K151、K228、上海楓涇古鎮(zhèn)到嘉善客運(yùn)站的省際班車
汽車站 客運(yùn)站:嘉善客運(yùn)站 楓涇旅游專線客運(yùn)站
高鐵站:嘉善 嘉善南站（高鐵站）
高速公路:滬昆高速 申嘉湖高速
國(guó)道:320國(guó)道
?:上海虹橋 浦東 杭州蕭山
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都應(yīng)該怎么選。事先應(yīng)該了解各個(gè)樓層、樓棟、套數(shù)的優(yōu)缺點(diǎn)。再進(jìn)行選擇。③買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商資金、樓盤低、物業(yè)服務(wù)好壞，這些都不能忽視。如果辨別，也是要的技巧。啥時(shí)候買房才是對(duì)的，五個(gè)訣竅幫你決定。買房稅費(fèi)簽約。不少人都覺(jué)得自己沒(méi)有買到好房是因?yàn)闆](méi)有選對(duì)，卻又不知道該怎么選擇購(gòu)房，其實(shí)選擇購(gòu)房是有技巧的，下面我們就跟大家具體介紹一下，訣竅一在減價(jià)15%-30%的中尋找機(jī)會(huì)，對(duì)于普通剛需項(xiàng)目來(lái)講，一般減價(jià)10%到15%就可以市場(chǎng)成交量，而對(duì)于高端豪宅來(lái)講，則需要減價(jià)20%-30%的幅度。
市場(chǎng)需求才會(huì)被大幅，購(gòu)房者可在個(gè)案價(jià)格下調(diào)15%至30%這個(gè)中尋找機(jī)會(huì)點(diǎn)，訣竅二選擇適合自己的更重要，剛需買房的主要目的是自住，小區(qū)環(huán)境、車位配比、戶型、樓盤品質(zhì)，任何因素有短板，都會(huì)影響到今后的居住舒適度。如果覺(jué)得所選擇的房子各方面都比較中意，那就不多考慮是不是買房的。應(yīng)該果斷出手，訣竅三選擇開(kāi)發(fā)商，如果選擇了信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商，往往就會(huì)造成無(wú)法按時(shí)交房，房子質(zhì)量太差等問(wèn)題。給購(gòu)房者帶來(lái)巨大損失。因此還是要選擇開(kāi)發(fā)企業(yè)。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)企業(yè)不僅僅做的是產(chǎn)品。也是為了做口碑。而且開(kāi)發(fā)企業(yè)信譽(yù)好。
征收15%的契稅，二套房90平以下，征收1%的契稅；二套房90平以上，征收2%的契稅，（二套房契稅政策。北上廣深除外），假設(shè)房屋總價(jià)100萬(wàn)，面積89平，為首套房，則契稅為1萬(wàn)。3、房屋維修，各個(gè)城市不同類型的房子。房屋維修的征收標(biāo)準(zhǔn)也不相同，有些是按照幾十元每平方米的標(biāo)準(zhǔn)征收，比如40元/㎡；也有些是依據(jù)購(gòu)房款征收一定的比例。比如征收購(gòu)房款的2%；還有些是按照每月X元每平方米的標(biāo)準(zhǔn)征收。比如025元/㎡·月。買房前。自己需要弄清楚所在城市房屋維修的征收標(biāo)準(zhǔn)，4、權(quán)證印花稅，普通住宅5元/件，5、權(quán)證登記費(fèi)。
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