2020鴻坤悅山湖公寓售樓中心商究竟怎么回事樂陵

項目簡介

鴻坤·悅山湖項目位于官廳湖南岸，是鴻坤地產(chǎn)繼“原鄉(xiāng)系、語墅系、理想系、城市系”后全新開發(fā)形態(tài)的創(chuàng)新模板。

項目總面積520畝，包括78-130㎡洋房、150㎡疊拼產(chǎn)品，內擁百畝葡萄園、艾倫酒莊。負氧離子豐富，自然風光秀麗，加之冬奧機遇、世園會機遇，未來將成為官廳區(qū)域以多元化運營配套與地產(chǎn)相結合的休閑度假地產(chǎn)項目。

253平方公里官廳湖 世界都市后花園

項目緊鄰253平方公里湖面，相當于87個頤和園規(guī)模，周邊坐擁八達嶺長城、天漠等82處景區(qū)資源，地區(qū)森林覆蓋率高達50.8%，生態(tài)資源冠譽北京。

2大國際盛會紅利 執(zhí)掌京西北價值版塊uyrfndhgjhd

2019年、2022年，兩大國際盛會啟幕在即，入資，區(qū)域基礎設施快速完善，項目所在地距“”舉辦地崇禮、延慶位置較近。

1條高鐵 3條高速 3倍發(fā)展動力

項目地處北京軌道交通輻射范圍，憑借立體交通與主城區(qū)快速切換，京張城際高鐵、京藏高速、京新高速，暢行八方，與中關村、亞奧、西直門、街等商街快速鏈接。

365天全功能配套 京西北康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)

項目外攬萬畝大湖，內有葡萄酒小鎮(zhèn)，小鎮(zhèn)規(guī)劃集紅酒莊園，現(xiàn)代種植觀光，戶外營地、緩休閑度假、酒店、商業(yè)、高端居住區(qū)在內的7大功能片區(qū)。

臨官廳湖岸，打造低密度社區(qū)，別墅建筑面積約150㎡。鴻坤地產(chǎn)16載開發(fā)，品質物業(yè)，保障！

周邊設施

交通1、開車走八達嶺高速（G6京藏高速）(經(jīng)康莊收費站)由東花園出口（76號出口）出來后見丁字路口左轉，前行200米見紅綠燈（見加油站）再左轉，一路直行（康祁路）約10公里即可到達。

2、京張高鐵，在東花園北站，到項目大概14公里。

3、880路公交車（北京朱辛莊公交場站—沙城客運站）

幼兒園樂樂幼兒園（185米），小博士幼兒園（195米），黃營村幼兒園（547米）

中小學桑園中學、沙城實驗中學、沙城實驗小學等 桑園中心小學（202米），桑園中學西校區(qū)（225米），桑園中學東校區(qū)（564米），桑園鎮(zhèn)明德小學（818米）

綜合商場萬悅廣場，廣場

醫(yī)院懷來縣醫(yī)院、懷來縣婦幼院等

建設、工商、

郵政順豐、、郵政

其他大三副食批發(fā)超市（105米），同心超市（105米），華興超市（105米），宏達商店（107米），宏達商店（107米），桑園愛明商店（108米），桑園愛明商店（108米）

小區(qū)內部配套快遞柜、超市、商業(yè)街、運動場地、健身設施、

　　但是對整個小區(qū)的品質卻有著不小的影響，試想，一遇到大雨，小區(qū)內因為雨水無法及時而一片。小區(qū)品質顯然難以讓人感到滿意，可以在雨天走訪一下小區(qū)及周邊。查看下水設施是否完好，以及道路是否有嚴重的積水。購買一些老小區(qū)一樓房屋的購房者尤其要仔細，如有可能還需看看馬路是否一下雨就積水，這會影響到日后通行，2、看車位及周邊?？葱^(qū)是否設置上坡、下坡的坡型停車場出入口，避免雨水滲漏；觀察車庫進出坡道兩頭有沒有設置排水道和集水坑；每個集水坑至少要有一個抽水泵；負責任的物管能讓地下車庫在遇到暴雨時正常排水。再不濟也能及時通知業(yè)主將車移出?！　ǎi房的注意事項是什么，1、關于購房者應該去房產(chǎn)現(xiàn)場看房，重點關注房產(chǎn)樓盤有無預shòu資格，如樓盤是否公開進行內部認購、預shòu證有否掛在shòu樓部顯眼處、預shòu證是否過期等；，2、關于房屋質量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、偷工減料、管道滲漏等問題；購房者要看認購書是否能公平。要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則，正式簽約，標準格式的購房合同文本并非不能更改；。3、消費者在簽購房合同時有泉利仔細琢磨合同的條款細節(jié)，購房者需要考慮的因素還有很多，比如開發(fā)商的口碑、物業(yè)等，1、我們mǎi房目標的確定。

　　在轉讓土地時。就已經(jīng)限定好了該地塊的容積率，開發(fā)商只能在這個限度之內設計建設，三、容積率多少算，住宅容積率一般在土地拍賣時就已確定，只有什么產(chǎn)品適合什么容積率的問題，下面提供各類建筑分別對應的容積率數(shù)值供大家參考，1、容積率低于0．3，這是非常的獨棟別墅項目，2、容積率0．3～0．5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了，如果部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅。就可以解決這個問題了，3、容積率0．5～0．8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3～4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了，4、容積率0．8～1．2。　　這樣就可以繼續(xù)使用了，大家對于相關的問題要了解清楚了，才能夠的去使用房屋哦。在一些城市出現(xiàn)了房產(chǎn)限購，這樣在我們一些買房子之前，就需要辦理一個無房證明。這樣大家才可以辦理買房子，也有的城市會因為是首套房給予一定的優(yōu)惠。無論是哪種情況，只要我們需要辦理無房產(chǎn)證明的。我們就要積極配合去辦理一下，無房產(chǎn)證明在哪里辦，無房產(chǎn)證明的辦理方法有哪些，無房產(chǎn)證明是屬于個人沒有房屋的一個證明。一般只要在所在地或者是縣里，區(qū)級以上就可以辦理，直接去當?shù)氐姆哭k事大廳就能夠給辦理無房產(chǎn)證明，在農(nóng)村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等出具證明。