項(xiàng)目信息:
面積15萬(wàn)㎡ 建筑面積25萬(wàn)㎡
總戶數(shù)120戶 車位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類型洋房、別墅
在售面積 98-126，314-380
產(chǎn)權(quán)年限70年
裝修情況洋房精裝，別墅毛坯
物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月
開發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬(wàn)科物業(yè)管理公司
項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項(xiàng)目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房?jī)r(jià)
六大價(jià)值
1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號(hào)，廣東
首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負(fù)離子濃度高，空氣為
新鮮。
2) 【清溪未來(lái)大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”
項(xiàng)目，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過(guò)1000家，將成為未來(lái)的珠三角“光電硅谷”。
3) 【純粹的圈層】項(xiàng)目緊鄰銀利高爾夫球場(chǎng)，與眾不同的生活圈層，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無(wú)限。
4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速
，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。
5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺(tái)地別墅，陽(yáng)光雙肩層，全套房設(shè)計(jì)，預(yù)留私家電梯，超高贈(zèng)
送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級(jí)，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡
有。
6) 【一級(jí)資質(zhì)物管】攜手萬(wàn)科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級(jí)物管專家---萬(wàn)
科物業(yè)，24小時(shí)無(wú)微不至高端管家服務(wù)。
1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近
年來(lái)清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周
邊有5大公園4大水庫(kù)環(huán)繞，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號(hào)線、贛深高
鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。
4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場(chǎng)，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。
5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。
6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫(kù)、花海香溪等6大
景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語(yǔ)幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿
足業(yè)主日常所需。
8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建，打造具有一戶一景的臺(tái)地別墅。310-360
㎡大戶型，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼，買少見少。
9【萬(wàn)科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬(wàn)科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航
124、《商品房預(yù)售許可證》 ，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣、房地產(chǎn)管理部門向房地產(chǎn)開發(fā)公司頒發(fā)的一項(xiàng)證書，用以證明列入證書范圍內(nèi)的正在建設(shè)中的房屋已經(jīng)可以預(yù)先出售給承購(gòu)人，125、契稅 。契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收，它是對(duì)房地產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。（交易費(fèi)經(jīng)濟(jì)適用房減半），126、公共維修 。公共維修是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。商品房的公共維修由購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)交納，比例為購(gòu)房款的2%。127、印花稅 。
按實(shí)際用水量計(jì)算，一般每季度一交，這里的水費(fèi)指的是冷水費(fèi)。而非熱水，熱水的加熱需要根據(jù)是天然氣加熱或電加熱，再水費(fèi)的基礎(chǔ)當(dāng)然還有天然氣或電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)這個(gè)大家都很熟悉了，什么供水費(fèi)。垃圾費(fèi)等等都包含在其中，印花稅在澳洲買房，不論有無(wú)澳洲身份，都要交印花稅，1房地產(chǎn)， 房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn)。是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，具體地是指土地及其附著物，房產(chǎn)總是以地產(chǎn)聯(lián)結(jié)為一體的，具有整體性和不可分割性， 2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)， 是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)。具容是產(chǎn)權(quán)人對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。
5、收房要看兩書一表（住房使用說(shuō)明書、住房書、竣工驗(yàn)收備案表），尤其是竣工驗(yàn)收備案表，沒有此表房本辦下不來(lái)，就代表房子無(wú)法交易，6、一般來(lái)說(shuō)，買受人沒有簽訂商品房買賣合同之前。認(rèn)購(gòu)金是可以退還的，除非認(rèn)購(gòu)書有另行約定，所以簽訂認(rèn)購(gòu)書前也要看清楚有無(wú)此約定，7、同層排水很重要，尤其是對(duì)于一二層的住戶。能夠避免因管道堵塞引起的糾紛，8、買房時(shí)。>組合貸>商貸>全款。不是土豪盡量不要全款購(gòu)買，9、異地一樣可以申請(qǐng)。前提是需要繳納地開具《異地職工住房繳存使用證明》，10、未滿18周歲的人也可以購(gòu)買房屋。