濟南奧體西路綠地國金街托管商鋪活動太大讓人感覺虛假

CBD“國金街”

項目位置奧體西路與禮耕路交匯處

售樓處位置茂嶺山3號路與新濼大街交匯處向南100米路東（綠地國金營銷中心）

【項目信息】

在售產(chǎn)品A4地塊M1層

戶型面積主力20-30平

銷售總價100-150萬

托管收益托管10年

第1年7%，

第2年7％

第3年7%

第4年8%

第5年9%

前2年合計14%直接在房款中抵扣

第6-10年實際9/1分紅層高5.5米

公攤約55%

首付比例約65%

交房時間2022年12月30日

餐飲條件大部分具備

運營管理北京漢博商業(yè)

【核心賣點】

省市核心，CBD稀缺產(chǎn)品，蔓延高新商圈，漢峪商鋪，奧體商圈，洪家樓商圈等，五棟天際線超高層樓下；

地鐵一響，萬兩；省內(nèi)在售地鐵商業(yè)，“三網(wǎng)合一”、“四縱四橫”、“四線七站”，3地鐵2換乘站；

2平方公里，11000戶住宅+380萬方商務(wù)辦公+600家企業(yè)入駐+三地鐵換乘客流=超100萬穩(wěn)定高端消費

低總價，高收益；10年無憂，安心保障，招商，運營，合理業(yè)態(tài)布局，讓繁華更繁華，創(chuàng)造全城首位吸金。

　　在高等院校中列第25位。國內(nèi)引證11980次，在高等院校中列第19位；在2012年度SCI收錄學(xué)科領(lǐng)域科技論文機構(gòu)中，數(shù)學(xué)領(lǐng)域科技論文列第4位；生物領(lǐng)域科技論文列第6位；醫(yī)學(xué)領(lǐng)域科技論文列第9位；材料科學(xué)、化學(xué)、環(huán)境科學(xué)、物理領(lǐng)域分列位，人文社科，重大成果。齊魯醫(yī)學(xué)部綜合樓，《杜甫校注》，山東大學(xué)中文系蕭滌非教授主編，文學(xué)出版社2014年4月出版。全書共12冊。近700萬字，《杜甫校注》是山東大學(xué)承擔(dān)的“古代大作家集”規(guī)劃項目，1978年立項，蕭滌非任主編。該項目隨后被確定為古委會重點項目、“十二五”重點項目。

　　創(chuàng)始人悉達(dá)多喬達(dá)摩，代表經(jīng)典是《金剛經(jīng)》，世界上約有25億人信奉。a、 世界佛陀日公歷5月間的月圓日；，b、 佛誕節(jié)（潑水節(jié)）陰歷四月初八，c、 成道節(jié)陰歷十二月初八（臘八），2． 教在公元前1世紀(jì)形成并發(fā)展起。信仰穌，以《圣經(jīng)》為經(jīng)典，有10億人信奉教，a、 圣誕節(jié)公歷每年12月25日。b、 節(jié)每年春分月圓后的個星期日（3月21至4月25日之間）。c、 情人節(jié)每年月14日，d、 狂歡節(jié)有的始于元旦。有的始于圣誕節(jié)，各國不一。3． 教產(chǎn)生于公元七世紀(jì)初，創(chuàng)始人。

濟南CBD現(xiàn)階段雛形已現(xiàn)，雖然片區(qū)內(nèi)施工工程較多，道路交通有所不變，但依然能感受到濟南未來核心經(jīng)濟區(qū)的前景。讓我們多圖領(lǐng)略下濟南現(xiàn)在的CBD吧！

濟南CBD現(xiàn)在塔吊林立，住宅公寓項目有華潤置地昆侖御、綠地IFC公館、招商1872、仁恒公園世紀(jì)、龍湖天璞、萬科大都會、萬科大都會萬公館、中信泰富、復(fù)星國際中心、齊魯百老匯等眾多在建項目。而且CBD住宅目前高限價不得超過30000元/平方米，不少項目就把價格定在了29999元/平方米。

濟南CBD現(xiàn)階段雛形已現(xiàn)，雖然片區(qū)內(nèi)施工工程較多，道路交通有所不變，但依然能感受到濟南未來核心經(jīng)濟區(qū)的前景。讓我們多圖領(lǐng)略下濟南現(xiàn)在的CBD吧！

今年6月底，復(fù)地所拿下的B1地塊的建設(shè)工程規(guī)劃許可批前公示發(fā)布，復(fù)地項目逐漸走進(jìn)人們的視線。據(jù)小編了解到，復(fù)地CBD項目案名為復(fù)星國際中心，項目營銷中心預(yù)計10月對外開放。

目前，在CBD片區(qū)內(nèi)，萬科大都會的住宅、商業(yè)都已開盤，龍湖開發(fā)的住宅龍湖天璞也已入市，華潤則首先推出了其商業(yè)部分華潤置地廣場，招商、仁恒兩項目營銷中心雖還未開放，但宣傳造勢早已發(fā)起。毫無疑問，濟南CBD項目的近身PK已經(jīng)開始

目前，歷下全力打造產(chǎn)合的生態(tài)圈，全省企業(yè)聯(lián)盟，新增西王集團財務(wù)公司、濟南金控國際租賃公司、渣打等機構(gòu)18家，恒豐牽手歷下，有望成為濟南的性股份制商業(yè)，全區(qū)預(yù)計實現(xiàn)業(yè)值348.6億元、稅收67億元，均占全市的42%以上。

CBD區(qū)域的科金大廈擴容提質(zhì)，甲骨文新舊動能轉(zhuǎn)換中心、高層次人才項目山東順利入駐。未來商務(wù)區(qū)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、保險大廈等樓宇項目啟動后，將帶動形成區(qū)域分工合理、產(chǎn)業(yè)鮮明、發(fā)展功能互補的布局體系。

據(jù)報道，2018年，歷下區(qū)拓展招商渠道，面向企業(yè)、機構(gòu)聘請30名招商大使、顧問和專員，舉辦了CBD國際發(fā)展大會、西雅圖中美企業(yè)協(xié)同創(chuàng)新等招商活動，引進(jìn)各類項目341個，注冊資本金485億元的山東鐵投集團、135億元的渤海灣港口集團等大型省屬企業(yè)順利進(jìn)駐，魯民投、東明石化等民企加快，BP石油等“世界”企業(yè)、優(yōu)客工場等“獨角獸”公司相繼，實現(xiàn)招商引資146億元。

濟南樓市參考認(rèn)為，CBD核心區(qū)的住宅、公寓、商鋪，本身不多，是很多人配置資產(chǎn)的必選區(qū)域，雖然CBD和漢峪金谷還不太一樣，但同為商務(wù)區(qū)，參照漢峪金谷目前的現(xiàn)狀，未來CBD的未來至少不會太差，無論是住宅還是公寓、商鋪，的回報還是有一定潛力。

近來，網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于CBD跟泉城路商圈的爭論不絕于耳，有人認(rèn)為，泉城路商圈作為濟南的老牌商圈，前有泉城廣場，背靠大明湖，還挨著趵突泉、黑虎泉等老牌景點，不論是從度還是歷史文化方面，濟南正在打造的CBD都沒法跟泉城路商圈相比。沒錯，小編也認(rèn)為，論歷史文化，論度，再下去一萬年，濟南其他地方都沒法跟大明湖趵突泉等老牌景點相提并論。但是，大家不要忘記，濟南的身份是一個省會城市，是一個強省的省會城市，不光是山東省的大，而且在范圍內(nèi)一定程度代表了山東的形象跟水平。所以，濟南單單有這些老牌景點是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還需要有一些能代代化大城市氣質(zhì)的東西，能代表東部大省改革發(fā)展成果的一些東西，毫無疑問，奧體CBD片區(qū)就充當(dāng)了這個角色。

　　其中長度超過100千米的河流有濁水溪、高屏溪、淡水河、大甲溪、曾文溪和烏溪。礦產(chǎn)資源，華東地區(qū)礦產(chǎn)種類繁多，已發(fā)現(xiàn)的礦種超過150種（含亞礦種）。浙江省明礬石礦儲量居世界（60%），螢石礦儲量居第二 [25] ；江蘇省連云港市東?？h被稱為“水晶之都” [26] ；江西省各類固體礦產(chǎn)資源140多種，其中探明工業(yè)儲量的89種；島發(fā)現(xiàn)的礦產(chǎn)資源約有110余種。具實際開發(fā)價值的不過20多種。生物資源。華東地區(qū)動植物資源豐富，生物資源種類多、數(shù)量大，江蘇省徐州市邳州地區(qū)有大的銀杏樹種植區(qū) [27] ；浙江省重點保護(hù)的植物有45種。

　　揚州園林何園個園，嶺南園林清暉園可園，北方園林頤和園、山東北海、避暑山莊，4．四大宮殿北京故宮、沈陽故宮、布達(dá)拉宮、孔廟，5．四大古都西安、南京、北京、洛陽，6．三大古建筑北京故宮、承德避暑山莊、山東曲阜孔廟，三、旅游資源，狂歡節(jié)，民俗風(fēng)情，變革新事等。稱為旅游資源；其中包括古風(fēng)，民俗、人際關(guān)系和各類建設(shè)風(fēng)貌及發(fā)展成就等，1．世界三大美國的加斯維加斯、、摩納哥。2．四大名錦云錦、蜀錦、宋錦、壯錦，3．四大刺繡蘇繡、蜀繡、湘繡、粵繡，4． 世界三大，1． 起源于公元前世紀(jì)至5世紀(jì)之間。