濟南歷下區(qū)中垠御苑小高層驚世發(fā)售限時發(fā)行

　　濟南市歷下區(qū)委、副區(qū)長劉佳。濟南市歷下區(qū)委、人武部政委、委。濟南市歷下區(qū)委、組織部部長、部部長杜寶現(xiàn)，注:本表來源于歷下區(qū)，折疊編輯本段風景名勝，山5座:千佛山、 燕子山、 佛慧山、龍洞山、茂嶺山。千佛山位于濟南市區(qū)南部。海拔258米，166公頃。為濟南三大名勝之一，后，1959年辟建為公園;燕子山海拔276米，位于濟南市的東部。燕子山原來是濟南的一座名山; 佛慧山在千佛山東南15公里處，又名大佛頭山，海拔460米;在濟南近郊東南15公里處的龍洞山上，相傳。

【中垠御苑】?

項目位置濟南市高新區(qū)花園東路與金達路交匯處

中垠御苑

小區(qū)總共5棟居住樓（4棟小高層，1棟高層）及1棟商業(yè)樓（現(xiàn)在的售樓處）

目前在售情況

2#高層（總高32層）

面積:101㎡和110㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）

剩余: 樓層可選    層高:2.9米

均價:16000元/㎡左右

公攤26%；2梯4戶

1#小高層（總高18層）

面積112㎡和128㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）

剩余:  樓層可選          層高:2.95米

均價17000元/㎡-17500元/㎡

公攤:24%左右，2梯2戶

4#小高層（總高18層）

面積138㎡和166㎡（三室兩廳三衛(wèi)，四室兩廳三衛(wèi)）

剩余:  樓層可選          層高:2.95米

均價:17500元/㎡－18000元/㎡

公攤20%；2梯2戶

3#，6#都未開盤

交房整個小區(qū)2021年11月30日交房

交付標準毛坯

綠化率35％

容積率3.0

樓間距南北約40米，東西約50米

學校:小區(qū)自建幼兒園，劃片區(qū)上學高新區(qū)實驗學校（小學初中都有）

【中垠御苑】項目核心賣點

1??高新核心區(qū)價格洼地，單價低于周邊5000/平起；

2??中垠地產(chǎn)國企開發(fā)，鑄就品質(zhì)社區(qū)，打造智能、科技、健康的高端居住理念；

3??交通便利緊鄰城市主干道鳳凰路與花園東路、地鐵M1和R2號線，項目距離R2線站點（開源路）約1000米，步行10多分鐘即可到達，M1線站點（徐家莊）約400米；開車15分鐘直達濟南新東站，半小時到遙墻，公交線路有K166，K138，brt6等 ；

4??配套齊全1分鐘到達小區(qū)內(nèi)規(guī)劃制幼兒園；5分鐘直達萬達廣場、丁豪廣場、高新銀座等生活購物便捷；8分鐘抵達齊魯醫(yī)院東院區(qū)、歷下區(qū)第三醫(yī)院、省立醫(yī)院東院區(qū)等；

5??高端社區(qū)品質(zhì)，高健康全塑膠跑道、智能監(jiān)控系統(tǒng)、緊救系統(tǒng)等保障業(yè)主健康舒適的居住環(huán)境；

6??社區(qū)40%綠化率，南北約40米，東西約50米超大樓間距，項目東側(cè)北側(cè)為規(guī)劃體育公園，打造舒適居住社區(qū)；

7??經(jīng)典3房2衛(wèi)小戶型，南北通透，三開間朝南，自??！

　　2007年園區(qū)實現(xiàn)技工貿(mào)總收入303億元，利稅135億元。在產(chǎn)業(yè)基地中位居前列，折疊編輯本段學院，齊魯學院是山東大學的一個校區(qū)。由山東大學計、軟、信三院組成，因?qū)W院座落于的齊魯園而得名，該校區(qū)由計算機學院，學院組成，該學院位于山東大學的園校區(qū)。地處濟南高新區(qū)舜華路1500號，山東大學齊魯學院。為適應我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性調(diào)整的要求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展對人才的迫切需要。根據(jù)頒發(fā)的有關示范性學院的文件。山東大學與濟南高新技術(shù)開發(fā)區(qū)合作于2001年7月2日創(chuàng)建了山東大學齊魯學院。

　　比上年增長75%;水果總產(chǎn)量600噸，比上年增長-285%;蔬菜總產(chǎn)量3300噸，比上年增長-132%;肉類總產(chǎn)量600噸，禽蛋總產(chǎn)量100噸，奶類總產(chǎn)量200噸。折疊第二產(chǎn)業(yè)，歷下區(qū)25家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)值863億元，同比增長106%;實現(xiàn)主營業(yè)務收入34308億元，同比降低327%;實現(xiàn)利稅4622億元。同比增長1341%。總量及增幅均居市內(nèi)四區(qū)首位;實現(xiàn)利潤-254億。泉城廣場夜景，元，利潤虧損額比上年438億元;實現(xiàn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值6994億元，同比增長444%，占規(guī)模以上工業(yè)比重為204%，比年初比重131個百分點。

　　分為中心區(qū)、出口加工區(qū)和孫村片區(qū)。城市主干道經(jīng)十路穿區(qū)而過。距繞城高速咫尺之遙，距濟南國際只需15分鐘車程，這里環(huán)境優(yōu)美、交通便利，基礎設施完善，是濟南市對外開放的窗口和山東省重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。先后規(guī)劃建設了留學人員創(chuàng)業(yè)園、濟南高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務中心、齊魯園、出口加工區(qū)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2007年，濟南高新區(qū)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值659億元，總收入7807億元，工業(yè)值168億元，利稅864億元，財政總收入30多億元，實現(xiàn)出口創(chuàng)匯156億美元，折疊編輯本段基礎設施。高新區(qū)積極實施以道路建設為主體、與城市功能相配套、適度超前的基礎設施體系建設。

1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，了北京市城市開發(fā)總公司，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕。1982年在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始征收土地使用費。 1987至1991年是房地產(chǎn)市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市公開出讓住房用地。1990年上海市房改方案出臺，開始建立住房制度。1991年開始，先后批復了24個省市的房改總體方案。

　第段非理性炒作與調(diào)整推進階段（1992至1995年）

　　1992年房改啟動，住房制度推行。1993年“安居工程”開始啟動。1992 年后，房地產(chǎn)業(yè)急劇快速增長，月高增幅曾高達146.9%。房地產(chǎn)市場在局部地區(qū)一度呈現(xiàn)混亂局面，在個別地區(qū)出現(xiàn)較為明顯的房地產(chǎn)泡沫。1993 年底宏觀經(jīng)濟調(diào)控后，房地產(chǎn)業(yè)增長率普遍大幅回落。房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷一段時間的低迷之后開始復蘇。

　　第三階段相對穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展階段（1995至2002年）

　　隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的，住房成為新的消費熱點。1998以后，隨著住房實物分配制度的取消和按揭政策的實施，房地產(chǎn)平穩(wěn)快速發(fā)展時期，房地產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。