98-126㎡墅級(jí)洋房

340—480㎡高爾夫臺(tái)地別墅

原生臺(tái)地墅區(qū)

真山真水大境

銀利高爾夫球會(huì)

從莞深清溪站

類(lèi)獨(dú)棟墅居尺度

萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)

項(xiàng)目信息:

面積15萬(wàn)㎡    建筑面積25萬(wàn)㎡

總戶(hù)數(shù)120戶(hù)        車(chē)位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類(lèi)型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月

開(kāi)發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬(wàn)科物業(yè)管理公司

項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項(xiàng)目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房?jī)r(jià)

金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁，是由聯(lián)佳集團(tuán)潛心11年設(shè)計(jì)底蘊(yùn)，傾力打造的深

圳北40萬(wàn)㎡高爾夫臺(tái)地墅區(qū)。項(xiàng)目面積近15萬(wàn)㎡，總建面達(dá)40萬(wàn)㎡，一共分5期開(kāi)

發(fā)，一二期為120套340-480㎡雙拼、聯(lián)排別墅。

項(xiàng)目從莞高速清溪南高速出入口，未來(lái)接駁深圳外環(huán)高速，無(wú)縫對(duì)接龍崗、龍華等位

置；同時(shí)高鐵效應(yīng)拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。深莞融城，軌道交通一體化，直線(xiàn)距離東

莞 R4線(xiàn)1.2公里，未來(lái)與東莞 R1線(xiàn)、深圳 4號(hào)線(xiàn)線(xiàn)相連，由此去往東莞市區(qū)、龍

華 、福田 ，甚至去往都十分便利。

除此之外項(xiàng)目所在區(qū)域還是清溪 重點(diǎn) 打造的集休閑、 、全方面覆蓋的生活新區(qū)。

1【臨深門(mén)戶(hù)重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門(mén)戶(hù)，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近

年來(lái)清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周

邊有5大公園4大水庫(kù)環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車(chē)程，東莞地鐵4號(hào)線(xiàn)、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場(chǎng)，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類(lèi)產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀(guān)組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫(kù)、花海香溪等6大

景觀(guān)組團(tuán)，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語(yǔ)幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿(mǎn)

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建，打造具有一戶(hù)一景的臺(tái)地別墅。310-360

㎡大戶(hù)型，稀缺的類(lèi)獨(dú)棟和類(lèi)雙拼雙拼，買(mǎi)少見(jiàn)少。

9【萬(wàn)科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬(wàn)科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航

　　開(kāi)發(fā)任何項(xiàng)目，都必須按政策辦理五證，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，我們簡(jiǎn)稱(chēng)“房地產(chǎn)五證”。后面交房還有“兩書(shū)一表”。辦理“五證兩書(shū)”的中。重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，兩者表明出售房屋屬合法交易范疇。《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓盤(pán)，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)，當(dāng)前，開(kāi)發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的。

　　11、建審總平面圖(復(fù)印件)；，12、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告(原件)；，13、商品房預(yù)售資金協(xié)議；。14、申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并攜帶原件，申請(qǐng)材料不能提供原件的。應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件，兩書(shū)，“房地產(chǎn)五證兩書(shū)”中的“兩書(shū)”是指《住宅書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！皟蓵?shū)”可以作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)。向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和文件，《住宅書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅書(shū)》的約定。

　　提出90/70的戶(hù)型政策。核心目的在于遏制高房?jī)r(jià)，調(diào)控住房結(jié)構(gòu)，加大中小套型比例。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整和規(guī)范。從而保障房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品更加合理，讓更多的人能夠買(mǎi)上房子，然而當(dāng)年房?jī)r(jià)上漲6%。國(guó)六條再次被淹沒(méi)，2007年，民怨沸騰之下，《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)管理的通知》下發(fā)。具體要求對(duì)于的二套房。首付不低于4成，利率為基準(zhǔn)利率的11倍，嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)貸，項(xiàng)目資本金不達(dá)到35%不給放貸，效果非常顯著。一直上漲高燒不退的房?jī)r(jià)立刻跳水。北上廣深這4大一線(xiàn)城市出現(xiàn)了大量的地產(chǎn)門(mén)店現(xiàn)象。房地產(chǎn)交易量?jī)r(jià)齊跌。