星匯·常一居

緊鄰4A旅游度假區(qū)隱賢山莊，約1公里即達(dá)常平鐵路公園，雙公園配套，

更處于雙TOD之芯，集萬(wàn)象繁華與萬(wàn)物自然于一身，地理位置得天獨(dú)厚，配套資源優(yōu)越。

項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，總約3.5萬(wàn)㎡，總建筑面積約10萬(wàn)㎡。

共分為三期開發(fā)，其中項(xiàng)目一期主要由2棟高層住宅組成，容積率1.93，綠化率45%；

二期主要由5棟高層住宅組成，容積率1.96，綠化率35%。配套總車位為524個(gè)。

主力戶型為92㎡3房，105㎡3房。

交通情況

項(xiàng)目距廣深號(hào)（常平站）項(xiàng)目?jī)H1.5公里，2站到廣州，3站到羅湖；距莞惠城軌（常平南站）1.5公里，2站到松山湖，4站到城區(qū)，5站到西平西；距東莞東站約2.2公里，搭乘去向各地的火車。約5公里上從莞深高速（常平北收費(fèi)站）。距潮莞高速常平收費(fèi)站約6公里。

成熟配套

項(xiàng)目3公里覆蓋星匯置地廣場(chǎng)、百花廣場(chǎng)、天虹商場(chǎng)、翔龍?zhí)斓?，嘉榮商圈等。

項(xiàng)目距省級(jí)常平振興中學(xué)約2公里，距市級(jí)常平實(shí)驗(yàn)小學(xué)約1.3公里，距省級(jí)常平小學(xué)約1.2公里。

生態(tài)配套

4A級(jí)景區(qū)“隱賢山莊”，常平鐵路公園，兩大公園環(huán)伺，逾2千畝生態(tài)大境

小區(qū)園林

項(xiàng)目建筑規(guī)劃充分尊重原有自然地貌，依自然地理勾勒，“1”字型豎向整體布局，棟棟之間均約34米超闊樓間距，通風(fēng)采光極為優(yōu)越。采用契合當(dāng)代審新亞洲建筑風(fēng)格，精心打造數(shù)百米長(zhǎng)的中軸歸家觀景長(zhǎng)廊、六星級(jí)住戶大堂、超奢華前廣場(chǎng)等，美景與每一棟建筑相連，一個(gè)美好有機(jī)的生活系統(tǒng)，讓每一個(gè)不同年齡層次的居者，都能在此寧?kù)o、愉悅，真正的美好生活。

　　上層供休息、儲(chǔ)藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，錯(cuò)層式住宅 ，是指樓面高度不一致錯(cuò)開之處有樓梯聯(lián)系的住宅，SHOPPING MALL ，直譯為“步行街購(gòu)物廣場(chǎng)”，是目前國(guó)際上流行、經(jīng)營(yíng)效果的零售百貨模式，它具有四大特征開放性的公共休閑廣場(chǎng)、強(qiáng)烈吸引人氣；開放性的對(duì)外交通設(shè)計(jì)。廣納周邊人氣，相對(duì)閉合的內(nèi)部通道回路，充分利用有效。購(gòu)物與休閑良性互動(dòng)。形成驚人的商業(yè)效應(yīng)，商品房的起價(jià) ，是指商品房在銷售時(shí)各樓層銷售價(jià)格中的格，商品房的均價(jià) ，是指商品房的銷售價(jià)格相加以后的和除以單位建筑面積的和，即得出每平方米的價(jià)格。

　　不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地，20、躍層式商品房上、下兩層樓，客廳為兩層高，沒有封，21、復(fù)式樓樓梯連接兩層，客廳只有一層高。22、錯(cuò)層房?jī)?nèi)高度不一至，一米以內(nèi)分離，23、磚混結(jié)構(gòu)由磚和混凝土組成，承重墻（四面不能動(dòng)，梁柱都不能動(dòng)），24、框架結(jié)構(gòu)指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，承重墻在梁柱。墻面可以自由打通。其次還有磚木結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土、框簡(jiǎn)結(jié)構(gòu)、鋼體結(jié)構(gòu)等，房屋的耐用年限指房屋能夠維持正常使用的年限。與設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)、建筑的材料、施工質(zhì)量、使用狀況、維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)。

　　26、 毛坯房 ，27、 成品房 。（1） 內(nèi)墻面為普通仿瓷涂料 ，（2） 客廳樓地板為普通瓷磚 ，（3） 普通鋁合金窗 。（4） 普通膠合板門，28、 商品房 ，29、 空置商品房 ，30、 存量房 ，31、 二手房 ，32、 經(jīng)濟(jì)適用房 。33、 房改房 ，34、 安居房分為哪幾種，35、 個(gè)人住房 。36、 住房補(bǔ)貼 ，37、 房屋的折舊 。38、 房屋的所有權(quán) ，39、 房屋的占有權(quán) 。40、 房屋的使用權(quán) ，41、 房屋的收益權(quán) 。42、 房屋的處分權(quán) 。43、 房地產(chǎn)交易形式 ，44、 住宅的“全部產(chǎn)權(quán)” 。