歐谷·山語(yǔ)泉

 聽(tīng)泉墅140㎡～160㎡ 

 實(shí)用396㎡～580㎡

 買(mǎi)3層送2層 總價(jià)270萬(wàn)起

一、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 

1) 【歐谷山語(yǔ)泉】位于惠州市龍門(mén)縣龍?zhí)镦?zhèn)。

2) 【歐谷山語(yǔ)泉】是歐谷游樂(lè)（惠州）有限公司傾力打造的高品質(zhì)旅游度假小區(qū)

項(xiàng)目約 33333 ㎡，總建筑面積約 85623 ㎡；

規(guī)劃兩棟 28 層高層洋房（524 套）和 108 套別墅。 

3) 【歐谷山語(yǔ)泉】首售的是 聽(tīng)泉墅建筑面積約 140 ㎡，

實(shí)際使用面積約 396 ㎡；觀山墅建筑面積約 160 ㎡，實(shí)際只用面積約 580 ㎡。

4) 交樓時(shí)間2021 年 12 月 31 日

5) 交付標(biāo)準(zhǔn)別墅毛坯交樓

6) 物業(yè)管理公司

物業(yè)管理費(fèi)別墅 4.3/㎡/月（暫定）

二、 銷(xiāo)售信息 

成交砸金蛋，高可獲云米互聯(lián)網(wǎng)豪華冰箱一臺(tái)。

三、 項(xiàng)目?jī)r(jià)值賣(mài)點(diǎn) 

1) 粵港澳大灣區(qū)的后花園 宜居宜游宜業(yè)的灣區(qū)城市

項(xiàng)目位居惠州市龍門(mén)縣，粵港澳大灣區(qū)“9+2”城市群中的重要節(jié)點(diǎn)城市，自住，升

值潛力大。

2) 八方通衢的立體交通路網(wǎng) 舉步即達(dá)繁華

武深高速、廣河高速、廣惠高速等多條立體高速構(gòu)體交通路網(wǎng)，2 小時(shí)內(nèi)即可直達(dá)廣

深 CBD。

3) 罕見(jiàn)溫泉資源 旅居目的地

戶戶私享溫泉入戶，亞洲罕見(jiàn)天然小蘇打溫泉，泉水溫度高達(dá) 72 度、富含礦物質(zhì)、蘇打

等 36 種對(duì)人體有益的微量元素。

4) 中式 詩(shī)意情景化生活空間

現(xiàn)代中式風(fēng)格，將傳統(tǒng)的元素融合到現(xiàn)代人的生活環(huán)境、審美習(xí)慣，打造專(zhuān)屬東方風(fēng)

雅生活氣韻及歸家儀式感。

5) 人車(chē)分流 社區(qū)休閑與安全兼得

采用地下停車(chē)庫(kù)，小區(qū)內(nèi)生活與車(chē)輛分開(kāi)，孩子和家人在社區(qū)內(nèi)休閑是非常安全的。

6) 預(yù)留電梯井 奢享居家體驗(yàn)感

每棟別墅預(yù)留電梯井，方便上下樓，提升居家體驗(yàn)感。

7) 前庭后院 邂逅詩(shī)意山居

前庭后院，有天有地，前庭主人的會(huì)客空間，后院亭臺(tái)池榭的花園時(shí)光，邂逅詩(shī)意山居。

8) 安享無(wú)憂 酒店托管服務(wù)

社區(qū)一家酒店式托管服務(wù)，讓業(yè)主級(jí)尊崇禮遇的同時(shí)安享酒店托管回報(bào)。

四、 路線 

1) 廣州方向——自駕車(chē)走華南快速途經(jīng)廣河高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語(yǔ)泉】

2) 東莞方向——自駕車(chē)走珠三角環(huán)線途經(jīng)濟(jì)廣高速再轉(zhuǎn)武深高速到龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語(yǔ)泉】

3) 深圳方向——自駕車(chē)從深圳過(guò)來(lái)走清平高速途經(jīng)沈海高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙? 公里到【歐谷山語(yǔ)泉】

4) 惠州方向——自駕車(chē)走廣惠高速途經(jīng)濟(jì)廣高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語(yǔ)泉】

5) 增城方向——自駕車(chē)增城市區(qū)走廣河高速轉(zhuǎn) S119 省道再轉(zhuǎn)龍新路到【歐谷山語(yǔ)泉】

　　就是DA啦），比如開(kāi)發(fā)商當(dāng)初的計(jì)劃是一層樓有5戶，結(jié)果蓋完了一層樓有10戶，又或者小區(qū)里的綠化面積比當(dāng)初的要小?；驑欠勘旧碛胁话踩[患存在等等，市政廳都是不會(huì)發(fā)放入住許可的，入住前檢查入住許可拿到后，你就可以去自己購(gòu)置的物業(yè)里挑毛病了，可以帶著第三方驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)。比如門(mén)把手太緊啦，墻面臟啦。門(mén)上有劃痕啦。插座不好用啦（記得自己帶個(gè)充電器，檢查一下墻上插座是否好用），燈不亮啦等等。然后填一張表。交給開(kāi)發(fā)商（給律師就好）讓他們派人過(guò)來(lái)修理，有些毛病不是你一次就能查出來(lái)的，所以在入住后的90天之內(nèi)。有任何問(wèn)題和毛病。

　　房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，已產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)未變更視為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利未轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)該贈(zèng)與合同，06，戀愛(ài)期間由出首付購(gòu)買(mǎi)房屋登記在名下，并由按月償付房貸。后反悔索要房屋產(chǎn)權(quán)，房屋應(yīng)該歸誰(shuí)，答此種情況較為復(fù)雜。具體實(shí)踐中。會(huì)根據(jù)雙方提供的證據(jù)來(lái)認(rèn)定事實(shí)，并根據(jù)認(rèn)定的事實(shí)匹配適用法律，可能會(huì)有以下幾種情形，如果主張首付款是借給并提供相應(yīng)證據(jù)，如果沒(méi)有其他強(qiáng)證據(jù)。則很難要回房屋，此問(wèn)題相當(dāng)于一般的糾紛，償還首付款即可；，第二如果主張購(gòu)買(mǎi)房屋是為了締結(jié)婚姻以及婚后共住使用為目的（有點(diǎn)類(lèi)似民間說(shuō)的彩禮）。

　　招商不滿1年要收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的，而1年之后，則只需要1個(gè)月，建設(shè)不滿1年要收取額的3%。1年到2年的收取2%，2年到3年的，收取1%，農(nóng)業(yè)不滿1年，以本金*月利率收取，1年后，不會(huì)收取違約金。工商不滿1年。要收取額的5%，滿1年后不收取任何違約金，不滿1年罰息3個(gè)月，滿一年后不收取違約金，交通對(duì)額有規(guī)定，至少為每月還款額的6倍，部分者可每年免費(fèi)還款一次。廣發(fā)不滿1年罰息2個(gè)月，滿1年后不收取任何違約金。